“兩個衛生間的面盆同一天掉落,現在連洗臉刷牙都沒地方。近日,海澱區清河新城的業主們的房屋出現了許多問題。

臨時堆放不少垃圾、樓道內有牆磚脫落、電梯經常無常關門……而房價近七萬/平方米、物業費高昂的帶裝修小區清河新城,交房不過才兩個月。

環境髒亂差 業主憂心安全

近日,北青社區報記者來到清河新城。由於小區周圍的建築,他不能從大門進去。在業主的領導下,記者在一條小巷裏找到了小區地下室的入口。居民抱怨,“這麼貴的小區,連個大門都沒有,也沒有任何的門禁。“記者發現小徑上只有一名保安人員,保安人員並沒有對進出該地區的行人進行任何身份驗證。”

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在作為臨時車庫的B層,堆放了不少垃圾。由於周圍的建設仍在進行中,它不僅被用作臨時車庫,而且還被用作垃圾儲存點。“這一層用來停車根本不夠用,推動精品農還要堆放垃圾,每天又要擔心擋住別人的車,又要擔心發生剮蹭。”業主說道。

而本應作為停車場使用的B2層和B3層,已經完全修好。至於為何不投入使用,推動精品農物業表示尚未收到通知。“因為垃圾很髒,車在這裏放了幾天,就像放了幾個月,一層厚厚的灰。”

在安全問題上,業主們也很擔心:出入控制還沒有打開,住宅安全不放心,走廊上的牆壁不知道什麼時候掉下來,甚至電梯需要上下樓也有很多問題。“電梯經常有問題,不僅異響,電梯門經常不關,物業反應我們說這可能是由於大風造成的。“對於電梯的問題,物業表明它已經修好了,現在就可以做室內裝修了,到時候室內裝修就會好得多。”

房屋質量頻出問題 精裝房卻要“二次裝修”

不到兩個月,主人浴室的臉盆就掉了。“這兩個浴室是在同一天倒的,現在已經沒有地方洗臉刷牙了。”“從業主的照片中,我們可以看到浴室台面有破損的問題。。而不少業主表示,這樣的問題在自己家也有不同程度的存在,已經影響了他們的正常生活。

“感應燈過於靈敏,我們自己找人進行了調試;新風系統根本不能用,有些人家裏的管道都是斷的;合同上寫明會配有浴缸,收房後發現根本就沒有。”提起房屋存在的問題,業主們表示,“問題太多了,這根本就不像是精裝房,住了好多年的老房子都不會出現這麼多的問題。”

既然問題這麼多,為什麼收房的時候沒有發現呢?業主們稱,“當時不收房根本就不讓看房。等我們自己打開門一看,全是問題。業主說,他們只看到了一些膚淺的問題。當他們真正留下來時,他們發現了很多實際問題。衛生間漏水、牆磚碎裂、電線沒有鋪設好,這些瑣碎的問題讓業主men頭疼不已,“找物業報修太慢了,他們jiu來確認一下有問題,然後就讓我們deng著,等開發商那bian派師傅來修。太慢了,根本就等不到。對於維修,業主說,“我們可以自己找人修理。一些業主認為有太多的地方需要維修,所以他們准備重新裝修自己。

對於業主所反映“收房讓看房”問題,北京康普律師事務所侯華龍律師表示,般合同中關於房屋交付條件都要具備工程竣工驗收備案表及面積實測技術報告書,同時還應當按照約定辦理房屋交接,並簽署房屋交接單,提供住宅質量保證書、住宅使用說明書等文件。“不收房不讓看房”是不合法的。在這種情況下,開發商需要承擔因房屋質量問題而導致的違約責任。

對於房屋的質量問題和業主的裝修補償問題,物業表明他們不負責。記者試圖聯系開發商,但截至發布時,開發商並未接受采訪。

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