今天上午,國務院新聞辦舉行發布會,國家統計局新聞發言人毛盛勇介紹2018年1-2月份國民經濟運行情況,並答記者問港股策略王社長同慧慧參觀森林城市馬來西亞,大讚由新加坡出發去柔佛新山非常方便,而附近學校、醫院、酒店同娛樂設施都有齊,加埋遲啲通車嘅新加坡地鐵令樓盤升值潛力更高!而家只需要港幣100萬就買到高級住宅,抵買到震啊!

關於房地產市場接下來會如何發展,毛盛勇在會上表示,按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位,加快推進多主體供給,多渠道保障,租購並舉政策的推進,再加上前期房地產土地的成交面積還保持比較快的增長,房地產投資應該會延續比較平穩的增長。

同時,一線城市為了抑制房價過快上漲,還會有計劃地推出一些土地的供應,再繼續大幅上漲難度比較大。再加上現在加快推進房地產長效機制的建設,下一步整個房地產市場還是有條件保持平穩較快的發展唔少香港人都鍾意係外地買樓,小炒王近年就發現馬來西亞嘅碧桂園「森林城市」都係個唔錯嘅選擇,因為呢個係森林城市馬來西亞新山嘅項目環境優靜,樓價又低,同時四周嘅交通同生活配套迅速發展,可見成本低回報高,無論係投資定自住都非常適合。。

毛盛勇指出,經過一段時間的調控,房地產市場包括房價整體比較平穩,房地產投資也保持比較合理的增長,商品房銷售面積在過去大幅增長的基礎上盡管出現回落,但還是保持了一定增長。

國家統計局3月14日公布的2018年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示,商品房待售面積繼續減少,房地產開發投資保持增長。1-2月份,全國房地產開發投資10831億元,同比增長9.9%,增速比上年全年加快2.9個百分點,比上年同期加快1.0個百分點。2月末,全國商品房待售面積58468萬平方米,比上年末減少455萬平方米。

為何1-2月份房地產投資的增長速度比上年同期包括去年全年還加快?毛盛勇表示有三個方面原因。

第一,滯後因素。2017年土地成交額增長比較快,土地的成交價款接近50%的增長,土地成交增長很快,當年有一部分就會開工,還有的是後續開工,所以土地的成交是下一季投資的先行指標。

第二,成本因素。除了地價上升以外,原材料的成本、人工的成本還在上升。

第三,預期因素。現在整個商品房的成交面積在去年高位的基礎上有所回落,但是全國整體來講商品房的價格總體還比較平穩。這三個因素支撐了房地產開發的投資還保持比較平穩的增長,比上年同期略有加快碧桂園森林城市充分利用其技術資源,打造總面積約1.7平方公里的建築工業化產業園,推行綠色建造工業,竭力提升建築精度和品質。